Объем первички в Сочи в три раза больше, чем в Анапе
Объем предложения на первичном рынке Сочи (Краснодарский край) примерно в три раза превышает аналогичные показатели Анапы, сообщили БН представители УК «Фонд Юг».
По данным аналитиков компании, в Сочи более 17 тыс. квартир (более 750 тыс. кв. м) на разных стадиях строительства, в Анапе - порядка 5,5 тыс. (около 240 тыс. кв. м).
Средняя площадь строящейся квартиры в Сочи составляет 56,8 кв. м, 1 кв. м в ней обойдется в среднем в 82 тыс. рублей. Средняя стоимость квартиры - примерно 5,3 млн.
В Анапе средняя площадь жилья в новостройке - 45,4 кв. м, квадратный метр в среднем по рынку стоит 46,8 тыс. рублей, на приобретение квартиры потребуется порядка 3 млн рублей.
При этом покупатели жилья в олимпийской столице чаще всего ориентируются на стоимость 5-7 млн рублей за квартиру, в Анапе - на 3,5-4 млн.
«Не только уровень цен, но и сама структура рынка новостроек в Анапе тяготеет в сторону доступности, демонстрируя преобладание жилья эконом-класса (81,6%) над другими категориями, - говорит коммерческий директор УК «Фонд Юг» Ольга Гусева. - В целом же на массовый (эконом и комфорт) сегмент приходится 94%. Оставшееся жилье - это комплексы квартир и апартаментов повышенной комфортности, большинство из которых можно отнести к бизнес-классу. Элитный сегмент представлен лишь одним ЖК».
В Сочи на элитное жилье приходится 30% предложения в строящихся домах, остальную часть делят между собой новостройки эконом- и бизнес-класса.
По данным аналитиков компании, в Сочи более 17 тыс. квартир (более 750 тыс. кв. м) на разных стадиях строительства, в Анапе - порядка 5,5 тыс. (около 240 тыс. кв. м).
Средняя площадь строящейся квартиры в Сочи составляет 56,8 кв. м, 1 кв. м в ней обойдется в среднем в 82 тыс. рублей. Средняя стоимость квартиры - примерно 5,3 млн.
В Анапе средняя площадь жилья в новостройке - 45,4 кв. м, квадратный метр в среднем по рынку стоит 46,8 тыс. рублей, на приобретение квартиры потребуется порядка 3 млн рублей.
При этом покупатели жилья в олимпийской столице чаще всего ориентируются на стоимость 5-7 млн рублей за квартиру, в Анапе - на 3,5-4 млн.
«Не только уровень цен, но и сама структура рынка новостроек в Анапе тяготеет в сторону доступности, демонстрируя преобладание жилья эконом-класса (81,6%) над другими категориями, - говорит коммерческий директор УК «Фонд Юг» Ольга Гусева. - В целом же на массовый (эконом и комфорт) сегмент приходится 94%. Оставшееся жилье - это комплексы квартир и апартаментов повышенной комфортности, большинство из которых можно отнести к бизнес-классу. Элитный сегмент представлен лишь одним ЖК».
В Сочи на элитное жилье приходится 30% предложения в строящихся домах, остальную часть делят между собой новостройки эконом- и бизнес-класса.
12 августа 2016
